1515 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 437 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926308825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
64008926308825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 170 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 98 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 658 814 $ Poids 95 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 442 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 711 934 $ Poids 86 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 574 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 504 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 364 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 681 844 $ Poids 81 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 257 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 476 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 94 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 613 453 $ Poids 77 % |
| 8 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 747 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 642 785 $ Poids 76 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 589 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 426 $ Poids 76 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 544 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 649 701 $ Poids 75 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 555 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 649 510 $ Poids 74 % |
| 12 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 587 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 539 219 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.