1525 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 394 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926308827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
64008926308827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 588 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 410 744 $ Poids 85 % |
| 2 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 156 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 678 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 561 318 $ Poids 79 % |
| 4 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 77 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 557 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 624 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 552 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 713 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 597 001 $ Poids 70 % |
| 7 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 714 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 603 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 930 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 521 777 $ Poids 67 % |
| 9 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 89 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 474 $ Poids 66 % |
| 10 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 879 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 549 323 $ Poids 66 % |
| 11 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 607 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 528 920 $ Poids 65 % |
| 12 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 930 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −20 948 $ | 597 807 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.