1581 Rue RISTIGOUCHE · Terrebonne
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 126,1 m² · constr. 1981 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 461 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926309078500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
64008926309078500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 406 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 618 888 $ Poids 86 % |
| 2 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 449 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 699 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 560 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 574 064 $ Poids 76 % |
| 4 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 114 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 546 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 555 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 813 172 $ Poids 66 % |
| 6 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 150 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 129 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 734 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 862 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 660 588 $ Poids 58 % |
| 8 | 1772, rue Des Artisans, Terrebonne 2026-02-26 · 659 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +42 420 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 618 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 818 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 647 400 $ Poids 57 % |
| 10 | 4174, rue De Deauville, Terrebonne 2025-03-03 · 104 m · Vendu 686 000 $ (5 470 $/m²) 125,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 886 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 759 220 $ Poids 57 % |
| 11 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-07-15 · 555 m · Vendu 654 000 $ (5 727 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge +35 970 $ | 758 549 $ Poids 55 % |
| 12 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 593 089 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.