4216 Rue DEAUVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 85,9 m² · constr. 1981 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 413 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926309252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
64008926309252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 91 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 579 664 $ Poids 88 % |
| 2 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 410 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 900 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 671 648 $ Poids 81 % |
| 3 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 345 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 645 798 $ Poids 78 % |
| 4 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 94 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 186 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 564 724 $ Poids 78 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 674 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 552 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 517 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 429 791 $ Poids 78 % |
| 7 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 121 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 494 257 $ Poids 77 % |
| 8 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 754 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 622 801 $ Poids 75 % |
| 9 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 129 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 509 214 $ Poids 75 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 387 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 511 363 $ Poids 74 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 602 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 587 020 $ Poids 73 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 642 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge −14 972 $ | 612 906 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.