1530 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 416 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926309380000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
64008926309380000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 118 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 594 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 105 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 654 172 $ Poids 95 % |
| 3 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 510 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 500 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 423 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 707 149 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 354 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 677 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 193 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 472 767 $ Poids 80 % |
| 7 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 87 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 599 $ Poids 77 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 646 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 585 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 608 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 645 587 $ Poids 73 % |
| 10 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 615 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −23 956 $ | 645 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 810 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 638 394 $ Poids 72 % |
| 12 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 275 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 677 313 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.