1545 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
548 400 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 82,5 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 369 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926309831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
64008926309831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 578 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 416 596 $ Poids 82 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 47 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 564 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 122 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 663 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 569 215 $ Poids 77 % |
| 5 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 747 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 604 740 $ Poids 73 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 640 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 536 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 1656, rue des Ardennes, Terrebonne 2025-12-15 · 609 m · Vendu 512 000 $ (6 564 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 559 404 $ Poids 71 % |
| 8 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 120 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 382 $ Poids 71 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 394 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 095 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 652 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 339 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 497 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 319 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 628 948 $ Poids 68 % |
| 12 | 1755, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2025-12-09 · 700 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 611 848 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.