1575 Rue BEAURIVAGE · Terrebonne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 398 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926309836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
64008926309836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 74 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 678 $ Poids 99 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 178 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 654 205 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 349 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 706 913 $ Poids 91 % |
| 4 | 4096, rue Robert, Terrebonne 2026-07-08 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 143 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 500 599 $ Poids 87 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 279 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 677 356 $ Poids 85 % |
| 6 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 34 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +25 376 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 609 273 $ Poids 80 % |
| 7 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 192 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 472 996 $ Poids 77 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 201 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 677 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 507 365 $ Poids 74 % |
| 10 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 691 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 584 896 $ Poids 74 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 654 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +17 882 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 644 958 $ Poids 72 % |
| 12 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 631 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 645 540 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.