4495 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 95,9 m² · constr. 1979 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
64008926310020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 238 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 596 817 $ Poids 95 % |
| 2 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 356 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 598 522 $ Poids 94 % |
| 3 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 272 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 587 645 $ Poids 91 % |
| 4 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 315 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 579 396 $ Poids 90 % |
| 5 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 455 $ Poids 90 % |
| 6 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 380 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 659 208 $ Poids 88 % |
| 7 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 447 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 540 726 $ Poids 87 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 314 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 267 541 $ Poids 87 % |
| 9 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 459 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 627 952 $ Poids 85 % |
| 10 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 455 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 633 165 $ Poids 85 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 177 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 960 $ Poids 85 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 375 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 639 430 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.