976 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 143,9 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 451 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
64008926310143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 299 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 756 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 649 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 225 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 788 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 342 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 831 553 $ Poids 67 % |
| 5 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 263 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 779 728 $ Poids 66 % |
| 6 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 640 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 275 544 $ Poids 64 % |
| 7 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 881 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 644 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 993 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 631 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 511 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 690 807 $ Poids 59 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 249 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 728 $ Poids 59 % |
| 11 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 670 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 641 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 641 303 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.