974 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 101,6 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 441 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
64008926310313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 345 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 700 579 $ Poids 94 % |
| 2 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 280 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 636 794 $ Poids 93 % |
| 3 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 414 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 672 904 $ Poids 91 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 387 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 635 600 $ Poids 91 % |
| 5 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 238 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 305 710 $ Poids 90 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 383 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 461 658 $ Poids 86 % |
| 7 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 389 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 723 498 $ Poids 85 % |
| 8 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 195 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 521 101 $ Poids 84 % |
| 9 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 258 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 687 974 $ Poids 82 % |
| 10 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 611 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 565 284 $ Poids 81 % |
| 11 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 489 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 665 686 $ Poids 81 % |
| 12 | 815, rue Du Sablé, Terrebonne 2025-11-25 · 349 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 593 003 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.