972 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 173,9 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 513 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
64008926310473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 0 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 182 $ Poids 98 % |
| 2 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 259 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 771 888 $ Poids 73 % |
| 3 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 654 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 300 056 $ Poids 68 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 637 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 872 029 $ Poids 65 % |
| 5 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 415 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 236 015 $ Poids 64 % |
| 6 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 743 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 866 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 709 746 $ Poids 62 % |
| 7 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 869 945 $ Poids 58 % |
| 8 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 895 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 708 374 $ Poids 56 % |
| 9 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 483 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −52 727 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 712 582 $ Poids 54 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 216 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 341 $ Poids 54 % |
| 11 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 273 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +84 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 309 $ Poids 52 % |
| 12 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 500 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 97 883 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.