1012 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 107,3 m² · constr. 1986 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 438 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
64008926310617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 474 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 161 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 201 823 $ Poids 92 % |
| 3 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 437 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 742 646 $ Poids 91 % |
| 4 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 310 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 719 025 $ Poids 90 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 370 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 690 594 $ Poids 88 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 477 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 560 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 327 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 654 896 $ Poids 84 % |
| 8 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 580 432 $ Poids 82 % |
| 9 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 252 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 313 514 $ Poids 82 % |
| 10 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 428 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 324 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 652 484 $ Poids 80 % |
| 11 | 860, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-02-13 · 617 m · Vendu 513 000 $ (4 826 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 562 632 $ Poids 78 % |
| 12 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 753 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 639 371 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.