1018 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 424 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
64008926310618600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 580 $ Poids 93 % |
| 2 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 309 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 690 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 443 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 626 045 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 265 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 301 309 $ Poids 90 % |
| 5 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 363 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 663 020 $ Poids 90 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 203 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 145 $ Poids 90 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 214 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 649 $ Poids 90 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 273 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 668 264 $ Poids 85 % |
| 9 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 243 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 513 669 $ Poids 84 % |
| 10 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 287 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 643 $ Poids 84 % |
| 11 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 464 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 181 $ Poids 83 % |
| 12 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 320 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +21 105 $ | 678 068 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.