4535 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 110,4 m² · constr. 1981 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 462 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
64008926310720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 93 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +1 981 $ | 199 566 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 380 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 734 684 $ Poids 93 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 468 993 $ Poids 91 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 487 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 553 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 313 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 773 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 712 682 $ Poids 85 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 395 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 684 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 641 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 582 326 $ Poids 81 % |
| 8 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 647 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 574 546 $ Poids 80 % |
| 9 | 637, rue de Cloridan, Terrebonne 2026-02-26 · 602 m · Vendu 531 500 $ (4 881 $/m²) 108,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 607 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 767 $ Poids 80 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 569 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 604 218 $ Poids 79 % |
| 11 | 4090, rue d'Argentenay, Terrebonne 2026-06-12 · 716 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 632 691 $ Poids 78 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 649 116 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.