968 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 217,9 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 541 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
64008926310803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 472 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 790 960 $ Poids 81 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 512 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 108 888 $ Poids 81 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 433 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 755 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 542 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 059 814 $ Poids 73 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 455 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 772 941 $ Poids 71 % |
| 6 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 566 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 879 486 $ Poids 60 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 695 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 299 $ Poids 48 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 792 $ Poids 39 % |
| 9 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −37 105 $ | 364 520 $ Poids 33 % |
| 10 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 859 117 $ Poids 33 % |
| 11 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −24 736 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 794 211 $ Poids 32 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 229 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 878 119 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.