4545 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 202,9 m² · constr. 1981 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 559 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926310900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
64008926310900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 498 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 746 115 $ Poids 86 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 544 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −3 588 $ | 102 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 417 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +22 742 $ | 716 094 $ Poids 75 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 478 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 730 871 $ Poids 72 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 52 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 293 162 $ Poids 71 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −63 747 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 023 867 $ Poids 58 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 705 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 151 831 $ Poids 53 % |
| 8 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 591 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 831 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 310 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +72 317 $ · Ajust. âge −13 973 $ | 814 686 $ Poids 46 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 467 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −4 298 $ | 248 941 $ Poids 42 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 632 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +81 325 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 918 454 $ Poids 40 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 684 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +75 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 940 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.