1043 Rue DAINE · Terrebonne
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 116,7 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 475 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926311305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
334 500 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
64008926311305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 245 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 210 989 $ Poids 96 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 460 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 586 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 496 995 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 500 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 777 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 546 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 805 586 $ Poids 76 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 745 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 563 371 $ Poids 74 % |
| 7 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 721 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 580 151 $ Poids 74 % |
| 8 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 645 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 772 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 615 238 $ Poids 72 % |
| 10 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 572 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 580 435 $ Poids 72 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 343 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 161 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 752 720 $ Poids 71 % |
| 12 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 372 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 722 917 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.