1049 Rue DAINE · Terrebonne
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 900 $
Rôle antérieur 469 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926311306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
64008926311306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
574 900 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 346 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 703 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 369 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 676 054 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 375 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 639 919 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 349 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 307 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 357 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 033 $ Poids 87 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 520 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 638 485 $ Poids 86 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 326 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 523 381 $ Poids 82 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 161 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 239 $ Poids 81 % |
| 9 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 515 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 727 173 $ Poids 81 % |
| 10 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 82 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 012 $ Poids 81 % |
| 11 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 650 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 973 $ Poids 80 % |
| 12 | 1263, place de Dorvilliers, Terrebonne 2025-10-10 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 520 903 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.