1024 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 116,2 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 900 $
Rôle antérieur 401 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926311610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
64008926311610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 188 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 209 563 $ Poids 97 % |
| 2 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 480 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 582 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 394 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 493 528 $ Poids 87 % |
| 4 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 463 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 772 543 $ Poids 86 % |
| 5 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 575 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 800 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 4230, Rue d'Autray, Terrebonne 2026-04-30 · 731 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 611 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 743 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 327 $ Poids 74 % |
| 8 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 716 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 576 080 $ Poids 74 % |
| 9 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 576 814 $ Poids 73 % |
| 10 | 660, rue de Livaudière, Terrebonne 2026-01-21 · 667 m · Vendu 553 000 $ (4 960 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 181 $ · Ajust. superficie +11 655 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 632 426 $ Poids 73 % |
| 11 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 657 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 084 $ Poids 73 % |
| 12 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 309 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 747 827 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.