1030 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 84,9 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 390 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926311611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
64008926311611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 176 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 585 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 237 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 634 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 295 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +11 498 $ | 606 007 $ Poids 92 % |
| 4 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 207 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 359 $ Poids 92 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 188 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 564 279 $ Poids 92 % |
| 6 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 271 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +12 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 665 $ Poids 91 % |
| 7 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 260 877 $ Poids 90 % |
| 8 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 512 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +2 391 $ | 161 909 $ Poids 87 % |
| 9 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 150 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 043 $ Poids 86 % |
| 10 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 574 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 563 706 $ Poids 84 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 539 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 575 660 $ Poids 84 % |
| 12 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 513 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 508 526 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.