1042 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 7 059 $/m² · 77,7 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 399 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926311614000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
64008926311614000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 314 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 583 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 287 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 612 188 $ Poids 90 % |
| 3 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 191 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 723 $ Poids 84 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 231 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 612 254 $ Poids 77 % |
| 5 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 168 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +829 $ | 174 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 4185, rue d'Autray, Terrebonne 2026-03-27 · 688 m · Vendu 601 000 $ (7 338 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +15 025 $ | 646 513 $ Poids 74 % |
| 7 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 744 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 576 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 586 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 519 324 $ Poids 70 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 533 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +3 189 $ | 156 109 $ Poids 69 % |
| 10 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 525 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 519 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 710, rue de Sasseville, Terrebonne 2026-06-08 · 601 m · Vendu 547 000 $ (6 287 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −29 236 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 543 806 $ Poids 67 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 037 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.