1048 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 82,3 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926311615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
64008926311615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 200 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 930, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-05-27 · 324 m · Vendu 574 900 $ (7 063 $/m²) 81,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 249 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +14 373 $ | 599 700 $ Poids 94 % |
| 3 | 950, rue De Bourg-Louis, Terrebonne 2026-04-14 · 297 m · Vendu 598 500 $ (7 353 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 298 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +2 993 $ | 629 099 $ Poids 93 % |
| 4 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 229 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 628 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 995, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-12-01 · 178 m · Vendu 165 836 $ (1 965 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +829 $ | 179 318 $ Poids 85 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 152 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 791 $ Poids 84 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 218 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 566 815 $ Poids 84 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 258 483 $ Poids 83 % |
| 9 | 835, rue De Villieu, Terrebonne 2026-06-10 · 544 m · Vendu 159 431 $ (1 833 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 010 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +3 189 $ | 160 324 $ Poids 82 % |
| 10 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 591 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 533 129 $ Poids 80 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 528 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge +35 523 $ | 570 346 $ Poids 80 % |
| 12 | 1508, Boul des Seigneurs, Terrebonne 2026-02-09 · 531 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 941 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.