1060 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 143,4 m² · constr. 1987 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 494 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926311618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
64008926311618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 203 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 725 203 $ Poids 96 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 600 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 651 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 286 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 790 985 $ Poids 70 % |
| 4 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 770 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 646 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 891 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 633 782 $ Poids 65 % |
| 6 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 377 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 781 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 491 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 833 782 $ Poids 64 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 358 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 692 891 $ Poids 63 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 846 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 987 $ Poids 63 % |
| 10 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 557 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 690 358 $ Poids 59 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 248 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 659 $ Poids 59 % |
| 12 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 480 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 707 019 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.