1072 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
648 900 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 144,6 m² · constr. 1986 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 433 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926312862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
64008926312862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 182 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 553 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 651 051 $ Poids 81 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 748 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 646 145 $ Poids 71 % |
| 4 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 324 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 790 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 871 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 633 107 $ Poids 67 % |
| 6 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 310 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 692 271 $ Poids 64 % |
| 7 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 816 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 800 370 $ Poids 64 % |
| 8 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 411 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 781 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 534 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 833 458 $ Poids 61 % |
| 10 | 1190, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-06-17 · 521 m · Vendu 599 000 $ (4 344 $/m²) 137,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 689 969 $ Poids 60 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 258 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 349 $ Poids 59 % |
| 12 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 843 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 276 116 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.