4525 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
465 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
29 m
CUBF
7392
Usage
Golf miniature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 299 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926313356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
30 400 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
64008926313356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 305 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 587 925 $ Poids 67 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 136 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 661 $ Poids 67 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 237 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 772 559 $ Poids 65 % |
| 4 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 264 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 695 323 $ Poids 65 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 368 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 675 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 4400, rue Mackay, Terrebonne 2026-04-09 · 374 m · Vendu 630 000 $ (4 842 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 687 077 $ Poids 63 % |
| 7 | 1653, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-02 · 441 m · Vendu 710 000 $ (6 089 $/m²) 116,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 729 603 $ Poids 63 % |
| 8 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 465 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 595 $ | 617 595 $ Poids 63 % |
| 9 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 447 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 720 940 $ Poids 63 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 415 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 646 965 $ Poids 63 % |
| 11 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 443 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 673 084 $ Poids 63 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 285 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 989 $ | 654 026 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.