4595 Boulevard HAUTEVILLE · Terrebonne
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 157,3 m² · constr. 1988 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 526 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926313998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
64008926313998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 409 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 682 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 636 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 679 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 247 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 763 652 $ Poids 80 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 354 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 266 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 766 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 665 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 402 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −21 118 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 842 227 $ Poids 70 % |
| 7 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 267 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 744 378 $ Poids 69 % |
| 8 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 187 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 725 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 4147, rue De Deauville, Terrebonne 2025-11-18 · 681 m · Vendu 735 000 $ (5 097 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 840 086 $ Poids 63 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 381 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 304 365 $ Poids 63 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 996 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 289 093 $ Poids 59 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 426 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 839 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.