4297 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 83,9 m² · constr. 1979 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926317027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
64008926317027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 167 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 568 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 509 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 540 568 $ Poids 80 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 624 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 609 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 253 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 641 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 321 $ Poids 77 % |
| 6 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 781 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 561 619 $ Poids 75 % |
| 7 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 68 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 142 $ Poids 74 % |
| 8 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 752 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +13 663 $ | 553 438 $ Poids 73 % |
| 9 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 507 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 657 775 $ Poids 72 % |
| 10 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 476 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 600 414 $ Poids 72 % |
| 11 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 745 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 574 241 $ Poids 71 % |
| 12 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 400 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 501 494 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.