4337 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 83,9 m² · constr. 1979 · terrain 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 367 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926317636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
64008926317636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 184 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 568 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 486 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 540 568 $ Poids 81 % |
| 3 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 633 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 609 665 $ Poids 80 % |
| 4 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 275 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 502 $ Poids 78 % |
| 5 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 757 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 561 619 $ Poids 76 % |
| 6 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 700 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +13 663 $ | 553 438 $ Poids 76 % |
| 7 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 700 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 420 321 $ Poids 74 % |
| 8 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 129 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 142 $ Poids 73 % |
| 9 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 447 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 600 414 $ Poids 72 % |
| 10 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 715 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 536 974 $ Poids 72 % |
| 11 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 502 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 074 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 657 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 722 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 548 442 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.