4345 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 393 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926317786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
64008926317786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 289 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 824 $ Poids 95 % |
| 2 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 180 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 656 509 $ Poids 94 % |
| 3 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 502 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 709 423 $ Poids 85 % |
| 4 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 620 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 640 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 482 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 587 161 $ Poids 81 % |
| 6 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 412 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 679 600 $ Poids 81 % |
| 7 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 647 620 $ Poids 80 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 442 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 647 234 $ Poids 79 % |
| 9 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 190 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 611 363 $ Poids 77 % |
| 10 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 729 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 666 974 $ Poids 77 % |
| 11 | 1200, rue de Martignon, Terrebonne 2025-11-05 · 457 m · Vendu 481 000 $ (4 990 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +7 215 $ | 537 472 $ Poids 77 % |
| 12 | 4169, rue de Vincennes, Terrebonne 2026-07-03 · 387 m · Vendu 522 500 $ (4 767 $/m²) 109,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 474 665 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.