1580 Rue LA PERRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 6 209 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 373 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926319148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
64008926319148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
569 950 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 316 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 676 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 36 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 583 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 85 m · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 244 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 650 107 $ Poids 87 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 705 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 557 394 $ Poids 79 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 284 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 515 063 $ Poids 78 % |
| 7 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 531 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 165 m · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 649 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 270 m · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 487 116 $ Poids 74 % |
| 10 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 199 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 108 $ Poids 74 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 666 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −20 962 $ | 617 321 $ Poids 74 % |
| 12 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 211 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 626 222 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.