5185 Rue LA PERRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 83,5 m² · constr. 1977 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926319744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64008926319744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 053
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue de La Perrière, Terrebonne 2026-01-09 · 61 m · Vendu 532 000 $ (5 971 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 561 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 1615, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-10-15 · 130 m · Vendu 434 500 $ (5 411 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 262 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 479 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 3980, rue Durocher, Terrebonne 2026-08-13 · 660 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 415 106 $ Poids 77 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 335 m · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 649 640 $ Poids 75 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 653 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 533 424 $ Poids 74 % |
| 6 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 246 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 495 800 $ Poids 73 % |
| 7 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 250 m · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 626 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 1680, Rue des Ardennes, Terrebonne 2026-05-28 · 735 m · Vendu 560 000 $ (7 179 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 567 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 1492, rue de Beaurivage, Terrebonne 2025-08-13 · 195 m · Vendu 470 000 $ (5 371 $/m²) 87,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 493 368 $ Poids 72 % |
| 10 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 510 142 $ Poids 72 % |
| 11 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 796 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 602 158 $ Poids 72 % |
| 12 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 818 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie −14 854 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 546 735 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.