1013 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 93,5 m² · constr. 1987 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 393 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926320077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
64008926320077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 157 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 603 404 $ Poids 97 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 217 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 030 $ Poids 96 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 178 $ Poids 92 % |
| 4 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 436 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 614 493 $ Poids 89 % |
| 5 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 272 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 655 583 $ Poids 89 % |
| 6 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 614 195 $ Poids 89 % |
| 7 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 232 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 295 969 $ Poids 87 % |
| 8 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 116 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 687 $ Poids 87 % |
| 9 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 473 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 534 331 $ Poids 86 % |
| 10 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 293 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 667 837 $ Poids 86 % |
| 11 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 264 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 677 641 $ Poids 86 % |
| 12 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 504 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +44 540 $ | 585 943 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.