4565 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
771 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 204,1 m² · constr. 1982 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 602 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926320260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
64008926320260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 490 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 751 878 $ Poids 86 % |
| 2 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 559 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 103 386 $ Poids 84 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 382 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +25 991 $ | 721 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 509 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 736 306 $ Poids 71 % |
| 5 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 84 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 295 475 $ Poids 69 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 560 m · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −60 871 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 026 742 $ Poids 59 % |
| 7 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 580 m · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 837 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 678 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 152 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 335 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +74 811 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 820 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 497 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 250 773 $ Poids 40 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 610 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +84 021 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 924 895 $ Poids 39 % |
| 12 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 665 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +78 546 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 924 754 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.