960 Rue DESJORDY · Terrebonne
Valeur estimée
569 500 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 401 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926320283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
64008926320283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 142 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 900 $ Poids 98 % |
| 2 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 254 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 586 605 $ Poids 96 % |
| 3 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 202 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 270 546 $ Poids 95 % |
| 4 | 995, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-08 · 85 m · Vendu 582 000 $ (6 831 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 542 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 608 971 $ Poids 91 % |
| 5 | 1070, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-06-05 · 461 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 527 284 $ Poids 89 % |
| 6 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 306 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 061 $ Poids 88 % |
| 7 | 4328, Rue d'Assigny, Terrebonne 2026-04-28 · 329 m · Vendu 610 000 $ (7 036 $/m²) 86,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 658 806 $ Poids 88 % |
| 8 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 404 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 606 573 $ Poids 87 % |
| 9 | 1130, rue De Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-28 · 501 m · Vendu 524 000 $ (5 835 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 578 363 $ Poids 87 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 547 475 $ Poids 86 % |
| 11 | 1140, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-05-29 · 512 m · Vendu 546 500 $ (6 189 $/m²) 88,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 891 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 597 012 $ Poids 86 % |
| 12 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 362 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 605 671 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.