4575-4579 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 101,9 m² · constr. 1980 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 462 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926320440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
64008926320440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 246 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 681 900 $ Poids 96 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 340 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 654 935 $ Poids 93 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 363 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 618 996 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 298 020 $ Poids 91 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 380 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 619 179 $ Poids 91 % |
| 6 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 420 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 194 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 702 456 $ Poids 84 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 169 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 508 114 $ Poids 84 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 448 063 $ Poids 83 % |
| 9 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 356 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 741 $ Poids 83 % |
| 10 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 303 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 807 $ Poids 81 % |
| 11 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 473 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 045 $ Poids 81 % |
| 12 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 140 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 610 196 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.