1001 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 189,5 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 530 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926320844400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
64008926320844400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 136 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 459 $ Poids 87 % |
| 2 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 442 m · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 740 370 $ Poids 81 % |
| 3 | 1191, place de Dorvilliers, Terrebonne 2026-04-08 · 553 m · Vendu 102 500 $ (500 $/m²) 204,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 101 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 339 m · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 711 975 $ Poids 62 % |
| 5 | 4201, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-22 · 547 m · Vendu 690 000 $ (3 309 $/m²) 208,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 725 948 $ Poids 60 % |
| 6 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 356 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +3 493 $ | 804 306 $ Poids 59 % |
| 7 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 544 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 907 075 $ Poids 55 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 608 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 528 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 245 858 $ Poids 52 % |
| 10 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 600 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 906 521 $ Poids 52 % |
| 11 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 732 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 312 803 $ Poids 48 % |
| 12 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 693 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +72 117 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 740 997 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.