1007 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 422 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926320846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
64008926320846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 225 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 191 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 695 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 273 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 668 249 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 204 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 303 656 $ Poids 91 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 423 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 632 030 $ Poids 90 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 447 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 631 157 $ Poids 90 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 82 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 016 $ Poids 85 % |
| 7 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 343 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 641 117 $ Poids 85 % |
| 8 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 237 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 517 632 $ Poids 84 % |
| 9 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 232 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 613 461 $ Poids 84 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 574 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 667 721 $ Poids 83 % |
| 11 | 875, rue du Sablé, Terrebonne 2025-11-26 · 371 m · Vendu 603 000 $ (6 153 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 809 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 683 359 $ Poids 81 % |
| 12 | 705, Rue de Livaudière, Terrebonne 2026-02-23 · 539 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 661 144 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.