4605 Rue LA TESSERIE · Terrebonne
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926320990400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
64008926320990400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 197 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 668 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 98 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 595 831 $ Poids 93 % |
| 3 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 402 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 606 365 $ Poids 93 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 147 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 292 114 $ Poids 92 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 605 290 $ Poids 91 % |
| 6 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 302 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 641 637 $ Poids 90 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 291 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 587 511 $ Poids 90 % |
| 8 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 126 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 271 022 $ Poids 88 % |
| 9 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 304 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 617 403 $ Poids 87 % |
| 10 | 1565, rue de Lachenaie, Terrebonne 2026-05-19 · 552 m · Vendu 615 000 $ (6 366 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 641 205 $ Poids 86 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 333 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −14 972 $ | 647 695 $ Poids 85 % |
| 12 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 196 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 498 139 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.