1041 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 100,5 m² · constr. 1987 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 397 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926321073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
64008926321073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 266 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 700 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 302 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 672 641 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 406 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 636 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 295 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 305 554 $ Poids 89 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 502 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 635 227 $ Poids 88 % |
| 6 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 151 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 680 $ Poids 84 % |
| 7 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 170 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 626 272 $ Poids 83 % |
| 8 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 295 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 520 837 $ Poids 83 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 434 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 461 632 $ Poids 82 % |
| 10 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 450 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 006 $ Poids 81 % |
| 11 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 4 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 81 % |
| 12 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 207 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 678 343 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.