1055 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 101,6 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 424 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926321077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
64008926321077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 274 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 684 204 $ Poids 95 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 294 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 657 154 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 621 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 328 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 298 960 $ Poids 88 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 535 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +31 735 $ | 621 175 $ Poids 85 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 433 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 449 783 $ Poids 85 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 329 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 509 701 $ Poids 81 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 118 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 603 689 $ Poids 81 % |
| 9 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 37 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 566 112 $ Poids 81 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 318 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 663 280 $ Poids 81 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 185 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 612 166 $ Poids 81 % |
| 12 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 631 637 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.