1036 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 8 003 $/m² · 66,4 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 394 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926321383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008926321383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue des Gerboises, Terrebonne 2025-08-26 · 551 m · Vendu 500 700 $ (7 363 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 346 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +50 070 $ | 586 225 $ Poids 67 % |
| 2 | 844, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-10 · 805 m · Vendu 547 000 $ (7 587 $/m²) 72,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 530 848 $ Poids 66 % |
| 3 | 4138, rue du Griffon, Terrebonne 2026-05-13 · 912 m · Vendu 440 000 $ (6 036 $/m²) 72,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 432 532 $ Poids 58 % |
| 4 | 560, rue de Champigny, Terrebonne 2025-10-24 · 983 m · Vendu 557 000 $ (7 641 $/m²) 72,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 594 921 $ Poids 47 % |
| 5 | 1042, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-02-26 · 76 m · Vendu 530 000 $ (6 821 $/m²) 77,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −38 539 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 587 931 $ Poids 36 % |
| 6 | 4212, rue d'Autray, Terrebonne 2025-08-07 · 776 m · Vendu 500 000 $ (6 410 $/m²) 78 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 608 $ Poids 35 % |
| 7 | 1639, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2025-06-19 · 632 m · Vendu 665 000 $ (8 471 $/m²) 78,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 665 336 $ Poids 34 % |
| 8 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 561 604 $ Poids 31 % |
| 9 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 509 820 $ Poids 28 % |
| 10 | 572, rue de Champigny, Terrebonne 2024-10-01 · 957 m · Vendu 402 000 $ (5 576 $/m²) 72,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +81 102 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 475 252 $ Poids 24 % |
| 11 | 4177, rue D'Argentenay, Terrebonne 2024-08-22 · 886 m · Vendu 107 815 $ (1 471 $/m²) 73,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 433 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge +1 617 $ | 125 791 $ Poids 21 % |
| 12 | 1045, rue de la Saulaie, Terrebonne 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 696 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 523 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.