1042 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 149,6 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 429 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926321384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
64008926321384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 137 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 740 781 $ Poids 92 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 605 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 664 142 $ Poids 82 % |
| 3 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 843 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 660 040 $ Poids 70 % |
| 4 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 796 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 966 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 646 699 $ Poids 65 % |
| 6 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 357 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 705 862 $ Poids 65 % |
| 7 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 165 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 296 159 $ Poids 65 % |
| 8 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 145 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 259 425 $ Poids 64 % |
| 9 | 890, rue de Monceaux, Terrebonne 2025-06-12 · 325 m · Vendu 690 000 $ (4 915 $/m²) 140,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 797 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 349 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 807 056 $ Poids 61 % |
| 11 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 271 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 724 884 $ Poids 58 % |
| 12 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 493 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −38 416 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 821 183 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.