1048 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 394 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926321386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
64008926321386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 241 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 694 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 267 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 667 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 443 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 631 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 226 $ Poids 89 % |
| 5 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 126 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 179 $ Poids 88 % |
| 6 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 153 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 620 719 $ Poids 88 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 530 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 630 192 $ Poids 88 % |
| 8 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 178 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 672 815 $ Poids 85 % |
| 9 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 438 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 166 $ Poids 83 % |
| 10 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 321 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 516 906 $ Poids 83 % |
| 11 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 309 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 672 507 $ Poids 82 % |
| 12 | 955, rue de Louvigny, Terrebonne 2026-05-15 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 281 605 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.