1037 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 436 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926321844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
64008926321844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 192 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 703 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 230 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 675 698 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 285 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 306 942 $ Poids 88 % |
| 4 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 466 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 639 652 $ Poids 87 % |
| 5 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 523 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 638 266 $ Poids 85 % |
| 6 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 510 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 463 623 $ Poids 84 % |
| 7 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 313 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 523 182 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 555 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 726 521 $ Poids 81 % |
| 9 | 920, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2026-01-19 · 390 m · Vendu 550 000 $ (5 694 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 647 949 $ Poids 81 % |
| 10 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 305 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 680 580 $ Poids 80 % |
| 11 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 76 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 581 735 $ Poids 80 % |
| 12 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 229 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 197 648 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.