1076 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
688 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 167 m² · constr. 1987 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926322033000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
64008926322033000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 204 m · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge +1 369 $ | 273 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 541 m · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 698 999 $ Poids 78 % |
| 3 | 4333, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-08-21 · 222 m · Vendu 698 650 $ (4 156 $/m²) 168,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 692 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +6 987 $ | 761 042 $ Poids 75 % |
| 4 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 467 m · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 860 273 $ Poids 72 % |
| 5 | 4085, rue Angora, Terrebonne 2026-05-19 · 755 m · Vendu 655 000 $ (4 248 $/m²) 154,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 696 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 165 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 784 498 $ Poids 65 % |
| 7 | 4142, Boulevard de Hauteville, Terrebonne 2025-06-16 · 399 m · Vendu 214 921 $ (1 262 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 747 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +2 149 $ | 232 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 678, rue de Viré, Terrebonne 2026-01-28 · 854 m · Vendu 260 000 $ (1 634 $/m²) 159,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 295 718 $ Poids 64 % |
| 9 | 4844, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-07-03 · 507 m · Vendu 800 000 $ (4 689 $/m²) 170,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 857 767 $ Poids 63 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 879 m · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 949 $ Poids 62 % |
| 11 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 249 m · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 311 595 $ Poids 60 % |
| 12 | 1225, rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-06-06 · 297 m · Vendu 626 000 $ (4 184 $/m²) 149,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie +36 405 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 742 268 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.