1080 Rue DESCOUDET · Terrebonne
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 101,6 m² · constr. 1987 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926322163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
64008926322163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 288 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 703 854 $ Poids 95 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 279 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 676 054 $ Poids 95 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 479 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 639 919 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 384 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 307 060 $ Poids 86 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 464 033 $ Poids 84 % |
| 6 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 595 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 638 485 $ Poids 83 % |
| 7 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 269 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 512 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 680 830 $ Poids 82 % |
| 8 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 59 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 239 $ Poids 82 % |
| 9 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 610 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +1 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 973 $ Poids 82 % |
| 10 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 97 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 012 $ Poids 81 % |
| 11 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 217 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 916 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 629 866 $ Poids 80 % |
| 12 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 389 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 523 381 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.