1092 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 101,3 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 369 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926322375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
64008926322375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 284 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 699 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 259 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 671 973 $ Poids 95 % |
| 3 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 514 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 635 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 407 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 305 299 $ Poids 86 % |
| 5 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 461 003 $ Poids 83 % |
| 6 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 234 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 677 013 $ Poids 83 % |
| 7 | 1104, rue de Vilmur, Terrebonne 2026-07-06 · 27 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 268 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 617 343 $ Poids 83 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 593 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 689 661 $ Poids 82 % |
| 9 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 626 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 634 712 $ Poids 82 % |
| 10 | 1002, rue Vaillant, Terrebonne 2026-07-22 · 224 m · Vendu 590 000 $ (6 534 $/m²) 90,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 936 $ Poids 81 % |
| 11 | 4650, boulevard Hauteville, Terrebonne 2026-02-03 · 85 m · Vendu 598 900 $ (6 503 $/m²) 92,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 137 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 949 $ Poids 80 % |
| 12 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 128 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 570 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.