1103 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 126 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 430 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926322828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
64008926322828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 372 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +7 925 $ | 219 078 $ Poids 80 % |
| 2 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 120 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 681 486 $ Poids 80 % |
| 3 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 354 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 833 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 649 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 609 938 $ Poids 71 % |
| 5 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 440 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 745 884 $ Poids 68 % |
| 6 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 925 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +8 682 $ | 602 049 $ Poids 66 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 948 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 546 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 517 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 601 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 665 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 611 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 786 423 $ Poids 64 % |
| 11 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 511 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 601 287 $ Poids 64 % |
| 12 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 955 m · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 636 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.