1073 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
613 500 $
Unifamiliale · 4 763 $/m² · 128,8 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 443 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926322831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
64008926322831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Vaillant, Terrebonne 2026-06-01 · 83 m · Vendu 705 000 $ (5 025 $/m²) 140,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 305 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie +12 959 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 220 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 4276, rue d'Assigny, Terrebonne 2025-09-05 · 412 m · Vendu 690 000 $ (5 184 $/m²) 133,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 749 691 $ Poids 72 % |
| 4 | 4515, rue d'Argyle, Terrebonne 2025-09-05 · 545 m · Vendu 718 000 $ (5 444 $/m²) 131,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 790 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 883 m · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +5 788 $ | 605 748 $ Poids 67 % |
| 6 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 625 m · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 614 119 $ Poids 67 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 802 $ Poids 67 % |
| 8 | 4464, rue Forget, Terrebonne 2025-12-01 · 418 m · Vendu 680 000 $ (5 954 $/m²) 114,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 838 211 $ Poids 66 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 599 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 669 099 $ Poids 66 % |
| 10 | 1073, rue de Vilmur, Terrebonne 2025-04-16 · 0 m · Vendu 194 742 $ (1 512 $/m²) 128,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 644 $ Poids 63 % |
| 11 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 658 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 521 033 $ Poids 60 % |
| 12 | 1091, rue de Noyan, Terrebonne 2025-11-21 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 605 065 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.