1079 Rue VILMUR · Terrebonne
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 103 m² · constr. 1986 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 425 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926322833000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
64008926322833000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Bourgchemin, Terrebonne 2026-06-10 · 231 m · Vendu 655 000 $ (6 472 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 705 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 4795, rue De Rocbert, Terrebonne 2026-05-22 · 212 m · Vendu 630 000 $ (6 207 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 677 249 $ Poids 96 % |
| 3 | 910, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-02-18 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 307 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 513 m · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 464 714 $ Poids 84 % |
| 5 | 915, rue Alcide-Labelle, Terrebonne 2026-05-25 · 525 m · Vendu 625 000 $ (6 352 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 641 240 $ Poids 84 % |
| 6 | 1190, Rue de Boyvinet, Terrebonne 2025-11-18 · 224 m · Vendu 585 000 $ (5 945 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 682 066 $ Poids 81 % |
| 7 | 4490, rue D'Argyle, Terrebonne 2026-07-15 · 611 m · Vendu 577 000 $ (5 924 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 639 747 $ Poids 80 % |
| 8 | 1489, rue Migeon, Terrebonne 2026-04-14 · 637 m · Vendu 665 000 $ (6 584 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 695 257 $ Poids 80 % |
| 9 | 1041, rue de Descoudet, Terrebonne 2025-09-29 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 583 053 $ Poids 80 % |
| 10 | 4555, rue de Monceaux, Terrebonne 2026-06-25 · 318 m · Vendu 198 130 $ (1 740 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 198 083 $ Poids 79 % |
| 11 | 4535, rue de Dosquet, Terrebonne 2025-11-28 · 401 m · Vendu 456 000 $ (4 625 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 524 338 $ Poids 79 % |
| 12 | 795, rue de Bourg-Louis, Terrebonne 2026-07-15 · 635 m · Vendu 735 000 $ (6 718 $/m²) 109,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 728 201 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.